بازنشستگان متقاضی وام بخوانند/ برجام؛ گره‌گشای بازار مسکن

قنبر علی زنگنه گفت: قیمت مسکن، نسبت به ماه‌های گذشته تغییری نکرده است و در رکود کامل قرار دارد.

او می‌گوید: پیش بینی می‌شود که با توافق برجام، قیمت دلار به کمتر از ۲۰ هزار تومان برسد و اگر این اتفاق رخ دهد، ۳۰ تا ۳۵ درصد ارزش ریال افزایش پیدا می‌کند که در نتیجه آن، آیتم‌هایی همچون مصالح ساختمانی با ریزش قیمت مواجه می‌شوند؛ البته تحقق این موضوع، منوط بر این است که دولت بتواند این موضوعات را کنترل کند.

به گفته رییس اتحادیه مشاورین املاک اهواز با افزایش قیمت دلار مشاهده می‌شود که قیمت کالا‌ها افزایش می‌یابند، اما با کاهش قیمت آن، قیمت کالا‌ها هیچ تغییری نمی‌کند که خود به نوعی یک معضل است و باید اقتصاددانان، فکری برای آن بکنند.

آقای زنگنه گفت: حدود ۴۰۰ آیتم حوزه مسکن را تشکیل می‌دهند که با برداشته شدن تحریم‌ها، شرکت‌های خارجی به کشور وارد می‌شوند و از طرفی در حوزه مسکن باعث ورود یکسری مصالح و مواد اولیه مانند فولاد، سنگ، سرامیک، وسایل سرمایشی و گرمایشی، آسانسور و ... به کشور می‌شود؛ تمامی این موارد موجب افزایش ارزش پولی کشور می‌شود و این موضوع باعث شکسته شدن قیمت‌ها خواهد شد.

به گفته رییس اتحادیه مشاورین املاک اهواز رغبتی برای خرید و فروش مسکن وجود ندارد و عموم مردم، از معامله کردن در شرایط کنونی ترس دارند و در صورت تحقق شعار دولت سیزدهم مبنی بر ساخت سالانه یک میلیون مسکن، یک تحول بسیار بزرگ در حوزه مسکن در کشور اتفاق می‌افتد و دهک‌های پایین جامعه، ۱۰۰ درصد صاحبخانه می‌شوند و تب و تاب خرید و فروش مسکن در بازار از بین می‌رود.

این مقام مسئول گفت: با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن، نگاه تورمی و افزایش قیمت نباید برای مسکن وجود داشته باشد. مگر اینکه عده‌ای عنان کار را از دست دولت خارج کنند، اما در حال حاضر افزایش قیمتی را در این حوزه نداریم.

او می‌گوید: متاسفانه این موضوع در اهواز شرایط خوبی ندارد و علت اصلی این است که ستاد کرونا، خارج از تمامی مصوبات قانونی و دولتی، اعلام کرده است که تمامی مستاجران با ۲۰ درصد افزایش هزینه اجاره بها در خانه‌هایی که اجاره کرده بودند، ساکن بمانند. این موضوع باعث لجام گسیختگی در شبکه عرضه و تقاضا در بازار رهن و اجاره مسکن شده است و با کمبود شدید خانه برای این موضوع، مواجه هستیم.

آقای نگنه گفت: در شرایط فعلی، موجر قیمت‌هایی نجومی را برای رهن و اجاره عنوان می‌کند و گاها، چون متقاضیان زیاد هستند، مستاجر شرایط قیمتی را تمکین می‌کند.

نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک اهواز پیش از این گفته بود دولت، توجه بسیاری به بحث مسکن دارد و به دنبال ایجاد تعادل در این بازار است و به همین دلیل، احتمال جهش قیمت مسکن بسیار کم است و بازار مسکن، کشش افزایش قیمت را ندارد.

مرتضی بدرانی‌کوه  زمانی که قیمت مسکن ثابت است، خریداران مسکن اقدام به خرید نمی‌کنند و به محض اینکه تکان قیمتی در بازار به وجود بیاید، هجوم خریداران به این بازار میزان افزایش قیمت مسکن را به اندازه قابل توجهی تحت تاثیر خود قرار می‌دهد.